Затопленные подвалы под домом Юбилейный пр-кт 67

В мкр 10а находится крупный аварийный объект, угрожающий жизням и сохранности имущества граждан – затопленный подвал и подземный паркинг под домами 52 по ул. Октября, 67, 69 по Юбилейному пр-ту. Разрешения на ввод в эксплуатацию по всем трём домам есть, дома поставлены на кадастр, граждане оформили права собственности на квартиры.

Подземный паркинг, подвалы и дома 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту, мкр 10а города Реутов Московской области являются ЕДИНОЙ КОНСТРУКЦИЕЙ. Подвалы трёх домов и подземная автостоянка – это единое монопространство, в котором нет стен, пожарных отсечек. Машиноместа располагаются непосредственно под домами.

Изначально, под домами 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту, подвалы и подземная автостоянка были едиными строительным объектом, под одним разрешением на строительство. В 2016 году была проведена корректировка, три дома и паркинг разделили на четыре независимых объекта. Мотивировали такое решение желанием быстрее сдать жилые дома. На самом деле, есть подозрение, что при строительстве паркинга были допущены строительные просчеты, поэтому застройщик решил отказаться от достройки объекта. Т.о. паркинг брошен на стадии 35% -ой готовности.

Разделение проведено по нулевой линии, то есть, дома выше поверхности земли – сданы, а всё, что ниже отметки «ноль» (подвалы под домами и пространство подземной автостоянки между домами) – строительство не завершено. Таким образом, создалась парадоксальная ситуация: дома 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту сданы, но подвалы – недостроены.

Все монопространство подвалов и паркинга затоплено. Уровень воды достигает отметки 30 см. Бетон начал крошиться. По стенам пошли трещины. Через отверстия в бетоне вымывает песок, что делает конструкцию хрупкой.

Мы опасаемся за сохранность наших домов. Также полагаем, что существует угроза безопасности:
а) не обеспечена пожарная безопасность в подвалах (там голые стены, нет пожарной сигнализации, систем пожаротушения и дымоудаления). В случае пожара, доступ внутрь затруднен — со стороны двора парковок нет, поэтому все входы в подъезды заставлены машинами.
б) бетон не рассчитан на повышенное давление грунтовых вод, более того, через многочисленные трещины и технические отверстия внутрь монолита проникает вода.
в) влажность внутри паркинга 100% (вентиляции нет), арматура ржавеет, металл теряет прочность и трескается.

Ситуация ухудшается в межсезонье при дождях и таянии снега. Помимо воды, в паркинге скапливаются стоки канализации и мусор. Плесень и грибок распространяются по стенам.

Новостройки стремительно становятся аварийными. В любой момент может произойти обрушение крыши паркинга, утянув несущие конструкции дома (как было в январе 2018 г. в городе Сергиев-Посад). Под угрозой жизни боле 7500 человек (всего в трех домах 2650 квартир), как минимум треть из которых – дети.

Администрация г.о. Реутов не предпринимает действенных попыток по ликвидации затопления подвала и паркинга. Откачивание воды из паркинга носит разовые акции, продолжительностью не более 2-3 дней.