УкрБуд — БАНКРОТ или очередная АФЕРА? Поможет ли МИТИНГ решить СКАНДАЛ ? Последние новости!

Официально, так как это объявил Президент страны: Киевгорстрой достроит около 26-ти объектов УкрБуд. Казалось бы, инвесторам заложникам укрбудовских будущих квартир повод выдохнуть с облегчением, но давайте попробуем ответить на 3 вопроса, из которых и будет состоять словом «достройка».

1. Юридическая сторона. На каких основаниях одно юридическое лицо будет вести свою хозяйственную деятельность на месте совершения другой. Нельзя просто прийти на чужой стройплощадку и строить. Первое — земельные вопросы. На основании чего будет изменен землепользователь стройплощадки?

Продажа участка или права аренды на 1 грн?
Возможно, а что скажут фискальные органы?
Обязательства по договорам в т.ч. генподрядным и договорами поставок. Штрафные санкции чья зона ответственности?
Самое простое — возвращение предоплат, конечно если был такой факт. Разрешительная документация — как быть с декларациями о начале строительства и / или полученным разрешениям на строительство согласованными конкретным юридическим лицам?

Пожалуй, один из самых легких вопросов будет переоформление технических условий на подключение сетей к зданиям.

2. Техническая составляющая.
Наибольшие проблемы будут там, где Укрбуд осуществлял строительство своими строительными компаниями. Хватит технических средств (кранов, опалубки, механизмов, инструмента и т.д.) в Киевгорстрой, чтобы одновременно стартануть на 20+ стройплощадках? Или Укрбуд все подарит?

Человеческий ресурс — все подрядные организации остаются? Даже, что являются структурами УкрБуд?

3. Финансирование. Самый главный вопрос — за чей счет будет происходить дальнейшее строительство?

Существует уже результат аудита относительно необходимого бюджета расходной части и возможной доходной?

Возможно, эти вопросы не были бы такими важными, если бы речь шла о поглощении одной компанией другой, но владельцы недавно изменились и вовсе не на тех, кому придется заканчивать начатые работы. К чему это я, политическая свобода — это конечно супер, но без комплексного решения юридически технически финансовых вопросов, это дело не сдвинется с места.
p.s. возможно сейчас где-то тихо скатилась слеза инвесторов более чем 40-ка объектов Укогруп, которые годами ждут какой-то помощи от государства. Но это уже другая история, которой нужно посвятить отдельное видео.

Адвокат Бузанов Дмитрий
Подписывайтесь на социальные сети:

→