Земли России готовят на продажу?

Правительство страны предлагает изменить сразу несколько законов о земле. Эти изменения напрямую затронут граждан и бизнес. Они помогут им решить проблемы, которые сегодня фактически неразрешимы. Речь идет о пересмотре ныне принятого деления всех наших земель на привычные категории — сельскохозяйственные, особо охраняемые и прочие.

Вопрос находится в ведении заместителя председателя правительства РФ Виктории Абрамченко. По регламенту должности она должна курировать вопросы транспорта, связи и цифровизации экономики, но имея образование и карьеру связанную с кадастровыми органами, скорее всего, целево приглашена для проработки законов землепользования. Опять же обратим внимание, что законотворчество является компетенцией обеих палат парламента, но кабинет министров начинает земельную реформу внутри коллектива Мишустина.

Какие основные вопросы землепользования по мнению Абрамченко требуют реформирования?

Сейчас по поручению президента устанавливаются границы лесничеств и лесопарков, границы национальных парков и заповедников. По мнению вице-премьера, такая же работа должна быть выполнена и на землях сельскохозяйственного назначения. Абрамченко подчеркивает — это непростой процесс и начать его нужно с подготовки новой редакции Закона «О землеустройстве» — главного нормативного акта по планированию использования сельскохозяйственных земель.

— Считаю, что отказаться от деления земель на категории и перейти на систему зонирования территорий без потерь можно будет только тогда, когда будут определены границы трех ключевых категорий земель: лесных, сельскохозяйственных и особо охраняемых. При этом уже сейчас необходимо решить главную проблему, которая напрямую связана с категориями земель и тормозит реализацию отдельных национальных проектов. Я говорю о процедуре перевода земель из одной категории в другую. Эта процедура непрозрачна, содержит в себе коррупциогенные факторы и требует коренного пересмотра, — утверждает Абрамченко.

Остановимся подробнее на трудностях, с которыми сталкивается население в условиях разделения земли на категории.

Сегодняшние кадастровые документы относят земли к категориям по тем картам, что пользовались в СССР. Поэтому, если на некой площади стояла деревня или дом — территория эта относится к усадьбе или ИЖС. За перимером сельского поселения категория будет другой. Чаще это земли сельхозназначения на которых не построишь капитального сооружения, даже коровника. Вся картина границ старой застройки усадеб превращает сегодняшнего землепользователя в игрока, который не может играть в желаемую стратегию личного землеустройства, потому как правил для сегодняшней игры не писано, а прошлая игра закончилась четверть века назад.

Ещё важным моментом в выступлении Абрамченко были предложения по так называемым «земельным паям». Для тех, кто не знает, что это такое, уточним. Когда закончились советские колхозы, их работники получили паи — земельные участки из состава общих полей, пастбищ и пустошей. Кто-то паями воспользовался: стал их обрабатывать, продал или сдал в аренду. Но это мизерная часть земель отведённых под паи. 17 млн гектаров паевых земель в России зарастают лесом и борщевиком. Это земли хорошего и отличного растениеводческого качества.

Проблема невостребованности паевых земель, которые часто составляют не только поля на отшибе, но и земли непосредственно прилегающие к территориям бывших совхозных усадеб, не решается 25 лет.

Но вот цифра 25 снова звучит в интервью вице-премьера, потому как отчуждение земель у невоспользовавшихся пайщиков она относит на 1 января 25-го года. Будто бы такой гигантский временной промежуток (4,5 года) нужен, чтобы все-все экс-колхозники в эпоху цифровизации узнали, что пришло время определиться с земельными наделами?

Так же должны объяснить, что упомянутые «земельные паи» не являлись собственностью граждан, а были переданы им по условиям роспуска совместных хозяйств для обработки либо сдачи в аренду. Право собственности на паи получить было возможно, но не многие этим занимались из-за волокиты и появления налоговых обязательств от приватизации.

Похоже, что правительство готовит рынок продажи земель сельхозназначения, где у каждого такого надела будет хозяин, который платит налоги.

Подписывайтесь на основной канал:
https://www.youtube.com/channel/UCaky…
На живой канал:
https://www.youtube.com/channel/UCFJP…
Группу ВК:
https://vk.com/analitikishkola
Сайт:
https://analitikishkola.ru/
Поддержать Школу:
https://analitikishkola.ru/sponsorship/