Несмотря на то, что длящаяся вот уже почти три года пандемия COVID-19 ощутимо “бьет” по мировому рынку недвижимости, инвесторы по-прежнему заинтересованы в приобретении коммерческих и жилых объектов в Испании. Высокую ликвидность таких активов обеспечивает крайне удачное географическое расположение страны, приятные климатические условия, а также туристическая привлекательность Испании.
Кроме того, приятным “бонусом” при покупке недвижимости на сумму более 500 тысяч евро здесь является автоматическое получение вида на жительство по общеевропейской программе “Золотая виза”. В данном материале мы поговорим о ликвидности испанской недвижимости подробнее.
Какие регионы Испании наиболее привлекательны для инвесторов?
Как показывает статистика, наиболее популярным тематическим запросом на специализированных поисковых сервисах является “haus kaufen in Costa Brava”. Именно северо-восточное побережье Испании пользуется наибольшим интересом со стороны инвесторов. Роскошные виллы Коста Брава практически никогда не теряют в цене, ведь они расположены в самом сердце туристического региона и имеют выходы к морю. Кроме того, сказывается близость Франции — возможность съездить на уикенд в другую страну привлекает многих арендаторов. Стоит отметить, что помимо знаменитых вилл, по запросу “property for sale in Costa Brava” вы также найдете и более доступные варианты — небольшие одноэтажные или двухэтажные домики с гаражами, которые всегда пользуются солидным спросом у покупателей.
На втором месте по популярности расположилась столица Каталонии. Недвижимость в Барселоне также не будет терять ликвидность в новом году — особенно это касается коммерческих зданий. Барселона известна как крупнейший промышленный и торговый центр Испании, что способствует повышенному ажиотажу вокруг рынка недвижимости в данном городе.
Общие факторы, влияющие на ликвидность
Оценивая ликвидность испанской недвижимости, стоит учитывать сразу несколько факторов, наиболее значимыми среди которых являются:
- Налог на недвижимость. Он остается довольно низким — до 1,1% для иностранных граждан. Впрочем, в случае с элитной недвижимостью, стоимость которой превышает 10,7 млн евро, действуют отдельные правила.
- Социально-экономическая ситуация в стране. На данный момент Испания демонстрирует неплохие показатели экономического роста, а количество безработных в стране сокращается ежегодно.
- Экологическая и климатическая составляющая. Наиболее привлекательными для инвесторов остаются приморские регионы с мягким климатом, а также земли, граничащие с Францией и крупные города вроде Барселоны и Мадрида.
Также стоит упомянуть, что при покупке недвижимости в Испании целесообразно отказаться от приобретения объектов, расположенных слишком близко к историческим центрам городов и деловым кварталам по причине предельно высокой стоимости.
