Проект четырехэтажного четырехподъездного дома на 256 квартир-студий

Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного четырехподъездного дома на 256 квартир-студий
Может использоваться как жилой дом, хостел на 1200 человек, общежитие на 500 человек, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д.

Основные габаритные размеры здания

У здания четыре подъезда, четыре надземных этажа, чердак и подполье.
У здания симметричная, прямоугольная форма в плане.
У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 137,0 м. х 21,1 м. и высотой, с учетом вентиляционных труб, около 18,2 м.
В здании четыре подъезда с одинаковой планировкой.
Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой и озеленением территории, – 170,0 х 90,0 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка в московской области 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На заметку

Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру студию).
Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 25-26 м2.
Для обеспечения парковки 256 машин потребуется около 6400 м2.
Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки составит около 2958,38 + 6400 + 1000 = 10358,8 м2.
При строительстве двух и более зданий подобного типа рекомендуется строительства 2-3 этажного паркинга на 200-300 машиномест.

Технико-экономические показатели здания

Общая площадь здания без учета подполья, входов в подполье и приямков около 9160,0 м2.
Общая площадь здания с учетом балконов: 9310,48 м2.
Общая жилая площадь здания, с учетом балконов, около 7670,27 м2.
Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 2897,0 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков около 2958,38 м2.
Общая площадь подполья здания без учета приямков около 2290,0 м2.
Общая площадь застройки приямков около 46,08 м2.
Площадь комнаты 14,0 м2.
Общая площадь одного санитарного узла около 3,6 м2.
Площадь кухни около 5,2 м2.

Типы квартир

Число квартир – 256.
В каждом подъезде:
на первом этаже запроектированы 16 одинаковых квартир-студий;
на втором, третьем и четвертом этаже запроектированы 15 одинаковых квартир-студий и одна двухкомнатная квартира 49,9 м2 с чуланом около 8,5 м2.
Средняя площадь квартир-студий около 28,5 м2.
Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира-студия имеет жилую комнату, совмещенный санитарный узел (ванна с умывальником и туалетом), кухню-нишу, коридор, встроенный шкаф.
Каждая двухкомнатная квартира имеет жилую комнату, гостиную-столовую, совмещенный санитарный узел (ванна с умывальником и туалетом), кухню-нишу, чулан, коридор, встроенный шкаф.

В санитарном узле предлагается установить стиральную машину.
В каждом туалете запроектирована площадь около 0,35 м2 (0,85 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций.
Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м.
Планировка первого этажа отличается от планировок 2 и 3 этажей.
Планировка 2, 3 и 4 этажа одинаковые.

http://www.project.bulgaria-burgas.ru…